《云南侨乡酒业有限公司年产900吨啤酒厂建设项目地块详细规划》草案

根据《城镇开发边界管理办法（试行）》（自然资规〔2026〕1号）、《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）及云南省相关规定，为合理保障红河县凹腰山片区工业特殊地块建设项目建设的用地规模，对地块用途和开发建设强度等作出实施性安排，为实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可等提供法定依据，该地块属于“位于详细规划单元内，暂未编制单元详细规划”情形，特编制《云南侨乡酒业有限公司年产900吨啤酒厂建设项目地块详细规划》（以下简称《规划》）。

一、规划位置及范围

规划地块隶属于红河县迤萨镇行政管辖范围，属于红河县中心城区凹腰山片区产业集聚发展重要组成部分，规划地块位于中心城区西北部，西起红河县星盛建材有限公司，东至红河县仓储物流配送中心，北接红河，南至元红公路，地块中心坐标为东经102.369491°、北纬23.380209°，距红河县县城直线距离约5公里。规划范围为红河县迤萨镇532529100TSJC01地块范围，总用地面积0.3947公顷（5.92亩）。

项目用地区位图

二、用地规划布局

本项目涉及1个详细规划地块，对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，对规划地块进行地类转换和细化。该地块土地面积为0.3947公顷，现状用地均为二类工业用地，用地性质代码100102。

根据现场踏勘规划范围内地形总体平坦开阔，地势起伏平缓总体西高东低，最高点位于西部，高程为518.30米，最低点位于东部，高程为518.07米，高差为0.23米；规划范围内坡度均为6度以下地势平缓适宜建设；规划范围内坡向多为南向、西南向，少部分为北向、西北向。

国土空间规划用地结构调整表

单位：公顷

项目用地布局规划图

三、建设开发控制

地块编号体系与行政管理层级由红河县行政区划代码（6位）+迤萨镇行政区划代码（3位）+TS（2位）+项目名称缩写码+地块编码（2位）组成，则该地块编号为532529100TSJC01。

本次规划地块用地指标参照《工业项目建设用地控制指标》、已批复的《红河县国土空间总体规划（2021—2035年）》、《云南红河县产业园区总体规划（2025-2035年）》等相关标准规范文件和上位规划综合取值。结合地块功能及规模，确定地块控制指标。

其中，依据《工业项目建设用地控制指标》中本项目行业类型为酒、饮料和精制茶制造业，容积率≥1.0，建筑系数≥40%；依据项目规划建设实际情况，建筑高度≤18米，绿地率≤20%。

项目地块开发细则图

四、公示时间

2026年10月13日至2026年11月12日（共30日）

五、公示方式

红河县人民政府门户网https://www.hhx.gov.cn/；

六、反馈方式

1.邮寄地址：红河县自然资源局（云南省红河哈尼族彝族自治州红河县体育馆旁，邮政编码654499）（请在信封上标注“云南侨乡酒业有限公司年产900吨啤酒厂建设项目地块详细规划”字样）；

2.电子邮箱地址：313599656@qq.com；

3.咨询电话：0873-3036689。

此公示稿为过程稿，所有数据和内容以正式批复为准。