红河县委停车场停车泊位服务成本调查报告

红河县委停车场停车泊位服务成本调查报告

根据《政府制定价格成本监审办法》（国家发展改革委令第8号），我们遵循公平、科学、规范、效率的原则，红河县发展和改革局对红河县委停车场停车泊位服务成本费用等情况进行了成本调查，具体情况报告如下：

一、成本调查项目

红河县委停车场停车泊位服务成本。

二、成本监审的主要依据

（一）《中华人民共和国价格法》；

（二）《政府制定价格成本监审办法》（国家发改委令第8号）；

（三）《政府制定价格行为规则》（国家发改委令第7号）；

（四）《云南省发展和改革委员会关于印发云南省定价目录的通知》（云发改价格〔2021〕676号）；

（五）财政部《企业会计准则》和《企业会计制度》及相关行业会计制度；

（六）《省物价局 省住房和城乡建设厅 省交通运输厅关于进一步完善机动车停放服务收费政策的实施意见》（云价收费〔2016〕75号)。

三、成本监审的主要程序

2024年10月20日县发展改革局收到红河县奔康公司上报的《关于给予核定红河县委停车场停车泊位占用费收费标准的请示》后，县发展改革局认为符合成本调查范围，开始启动定价前成本调查工作，并要求上报成本调查表及相关成本调查资料。2024年11月7日我局收到红河县奔康公司填报的红河县委停车场机动车停放服务成本调查表，按照成本监审（调查）相关规定，成立了成本调查小组，制定工作方案，对上报材料审核，并于11月11日开始对该单位进行实地成本调查。在对单位的基本情况、停车建设投入、运行费用等基本数据进行核实的基础上，依据国家制定价格成本监审（调查）办法及相关文件，按照权责发生制和相关性等原则，对红河县委停车场机动车停车服务各项成本数据进行审核、调整和测算，测算出红河县委停车场机动车停车服务单位定价成本。根据审核情况，经集体讨论后起草成本调查告知书，并于2024年11月20日送达，被监审单位无异议。

四、基本情况

红河县委停车场项目于2020年 11月21日开工建设，2022 年 5 月完工，停车场总建筑面积2733.62平方米，地下两层（局部三层），共66个车位，项目资金来源：金融贷款及红河县停车场专项债劵资金资金建设，总投资 1008万元，项目结算审定金额1637.434844万元。项目于 2022 年 5 月 11日正式投入使用，目前由红河县奔康公司管理，聘有管理兼收费人员1人。

五、审核的主要内容及范围

（一）本次成本调查：时间范围为2024年1月—12月整年，未满一个会计年度，按成本监审（调查）的相关规定，以被调查单位提供的工程结算审核报告、5-10月会计报表、人员工资表及按规定表式测算填报的成本报表为依据，合理测算定价成本。

（二）成本构成：停车场停车泊位服务成本由职工工资、固定资产折旧、设备修理维护费、办公费和其他直接费用等构成。

（三）主要对县奔康公司经营县委停车场的基本情况、收入支出情况进行调查核实。查清停车场项目投资、固定资产内容，核减与生产经营无关的资产额；审核各项成本、费用构成、公摊费用的分摊方法和比例是否合理；重点对经营成本中各环节发生的实际支出进行详细审核和调整，并按照有关标准核增和核减应计入和不应计入定价成本的费用。

（四）机动车停放服务单位定价成本核算方法

机动车停放服务总成本=直接成本+期间费用

机动车停放服务总成本=直接成本+期间费用

机动车停放服务单位定价成本=总成本÷全年平均每天停放车辆数÷365天÷24小时

六、成本费用核增核减情况及理由

核减固定资产折旧费：根据财政部《企业会计准则》和《企业会计制度》及相关行业会计制度，修改了上报数中部分固定资产的折旧年限，所以全年核减固定资产折旧费786368.7元。

七、成本审核结论

经审核红河县委停车场停车泊位服务年收费总成本1200444.53 元。据统计，按一年365天、一天24小时、停满率60%计算，平均每天停满40个车位。单位定价成本计算：1200444.53 ÷40÷365÷24，得出单车每小时成本为3.43元。

八、其他需要说明的事项

（一）本报告是根据红河县委停车场的工程决算审核报告、财务报表、月工资发放表等会计资料做出的，其真实性、合法性由被监审单位负责。

（二）本次成本核算不含利润，利润在制定机动车停车服务价格时考虑。

（三）参加本次监审的工作人员与被监审的单位无任何利害关系。

（四）凡使用本报告者均应妥善保管和慎重使用本报告。由于使用不妥或保管不善引起的纠纷或问题，责任自负。

成本监审人员：许约超 陶玉学

2024年12月2日